Design
اللغة: العربية
جرّب الاستوديو مجاناً

تكلفة البناء

تكلفة بناء فيلا في القاهرة 2026

بناء فيلا متوسطة التشطيب في القاهرة يكلّف تقريباً بين 9,680 و14,025 جنيه للمتر المبني شاملاً العظم والتشطيب واحتياطي 10%، بدون قيمة الأرض. الجدول تحت يعطيك أمثلة جاهزة، والحاسبة تحسب لمساحتك بالضبط.

أمثلة لتكلفة بناء فيلا في القاهرة

المساحة المبنيةالمستوىالتكلفة التقديريةللمتر
300 م²اقتصادي2,410,000 – 3,380,000 جنيه8,030 – 11,275
300 م²متوسط2,900,000 – 4,210,000 جنيه9,680 – 14,025
300 م²فاخر3,730,000 – 5,690,000 جنيه12,430 – 18,975
400 م²اقتصادي3,210,000 – 4,510,000 جنيه8,030 – 11,275
400 م²متوسط3,870,000 – 5,610,000 جنيه9,680 – 14,025
400 م²فاخر4,970,000 – 7,590,000 جنيه12,430 – 18,975
500 م²اقتصادي4,020,000 – 5,640,000 جنيه8,030 – 11,275
500 م²متوسط4,840,000 – 7,010,000 جنيه9,680 – 14,025
500 م²فاخر6,220,000 – 9,490,000 جنيه12,430 – 18,975

تقدير للتخطيط فقط، وليس عرض سعر. الأسعار الفعلية تختلف حسب المخططات الإنشائية والمواصفات والمقاول ووقت التنفيذ، ولا تشمل قيمة الأرض. آخر تحديث للأسعار: أكتوبر 2026

قبل البناء

ترخيص البناء في مصر يصدر من الجهة المختصة في الحي أو جهاز المدينة، ويحتاج رسومات هندسية معتمدة من مكتب أو نقابة المهندسين واشتراطات الارتفاع والردود الخاصة بالمنطقة. تأكد منها قبل بدء التنفيذ.

احسب تكلفة فيلتك

المساحة
مستوى التشطيب

مسبح، مصعد، سور، تنسيق حديقة… اكتب المبلغ لو عندك عرض سعر.

التكلفة التقديرية

—

تفصيل البنود

    المقارنة بين المستويات

    تقدير للتخطيط فقط، وليس عرض سعر. الأسعار الفعلية تختلف حسب المخططات الإنشائية والمواصفات والمقاول ووقت التنفيذ، ولا تشمل قيمة الأرض.

    اطلب عروض أسعار من مقاولين

    نرسل تقديرك ومواصفاتك لفريقنا ومقاولين نتعامل معهم، ونتواصل معك بعروض فعلية. مجاناً وبدون التزام.

    مصادر الأسعار

    ما عندك مخطط بعد؟

    اختر مخطط فيلا جاهز حسب مقاس أرضك، أو صمّم مخططك مجاناً، ثم احسب تكلفته هنا.

    تصفّح المخططات

    مدن أخرى

    أسئلة شائعة

    هل السعر يشمل الأرض؟

    لا. الحاسبة تحسب تكلفة البناء فقط: العظم والتشطيب والأساسات، والتصميم والإشراف والاحتياطي لو اخترتها.

    ليه النتيجة نطاق مش رقم واحد؟

    لأن أسعار المقاولين والمواد تختلف كثيراً. النطاق مبني على الحد الأدنى والأعلى في المصادر المنشورة، والرقم النهائي يحدده جدول كميات من مخططاتك الإنشائية.

    وش الفرق بين العظم والتشطيب؟

    العظم هو الهيكل: الحفر والأساسات والأعمدة والأسقف والجدران. التشطيب كل ما بعده: اللياسة والكهرباء والسباكة والأرضيات والدهان والأبواب والنوافذ والمطابخ ودورات المياه.