تكلفة بناء فيلا في الرياض 2026

بناء فيلا متوسطة التشطيب في الرياض يكلّف تقريباً بين 1,595 و2,464 ريال للمتر المبني شاملاً العظم والتشطيب واحتياطي 10%، بدون قيمة الأرض. الجدول تحت يعطيك أمثلة جاهزة، والحاسبة تحسب لمساحتك بالضبط.

أمثلة لتكلفة بناء فيلا في الرياض

المساحة المبنية	المستوى	التكلفة التقديرية	للمتر
300 م²	اقتصادي	380,000 – 574,000 ريال	1,265 – 1,914
300 م²	متوسط	479,000 – 739,000 ريال	1,595 – 2,464
300 م²	فاخر	710,000 – 1,201,000 ريال	2,365 – 4,004
400 م²	اقتصادي	506,000 – 766,000 ريال	1,265 – 1,914
400 م²	متوسط	638,000 – 986,000 ريال	1,595 – 2,464
400 م²	فاخر	946,000 – 1,602,000 ريال	2,365 – 4,004
500 م²	اقتصادي	633,000 – 957,000 ريال	1,265 – 1,914
500 م²	متوسط	798,000 – 1,232,000 ريال	1,595 – 2,464
500 م²	فاخر	1,183,000 – 2,002,000 ريال	2,365 – 4,004

تقدير للتخطيط فقط، وليس عرض سعر. الأسعار الفعلية تختلف حسب المخططات الإنشائية والمواصفات والمقاول ووقت التنفيذ، ولا تشمل قيمة الأرض. آخر تحديث للأسعار: أكتوبر 2026

قبل البناء

رخصة البناء في السعودية تصدر إلكترونياً عبر منصة بلدي، وتحتاج مخططات معتمدة من مكتب هندسي مرخّص، وغالباً تقرير فحص تربة. اشتراطات الارتدادات ونسبة البناء وعدد الأدوار تختلف حسب الأمانة والحي، فتأكد منها قبل اعتماد المخطط.

احسب تكلفة فيلتك

الدولةالمدينة

المساحة

أعرف المساحة المبنيةاحسبها من الأرض

المساحة المبنية (م²) لكل الأدوار

مستوى التشطيب

اقتصاديسيراميك ودهان عادي، أبواب وألمنيوم محلي، تكييف سبليتمتوسطبورسلان، جبس وإضاءة مخفية، ألمنيوم معزول، مطبخ جيدفاخررخام وخامات مستوردة، تكييف مركزي، نجارة وتفاصيل مخصّصة

التربة والأساسات

احتياطي للطوارئ 10% تصميم مكتب هندسي إشراف هندسي على التنفيذ

بنود إضافية (اختياري)

مسبح، مصعد، سور، تنسيق حديقة… اكتب المبلغ لو عندك عرض سعر.

التكلفة التقديرية

—

تفصيل البنود

المقارنة بين المستويات

تقدير للتخطيط فقط، وليس عرض سعر. الأسعار الفعلية تختلف حسب المخططات الإنشائية والمواصفات والمقاول ووقت التنفيذ، ولا تشمل قيمة الأرض.

اطلب عروض أسعار من مقاولين

نرسل تقديرك ومواصفاتك لفريقنا ومقاولين نتعامل معهم، ونتواصل معك بعروض فعلية. مجاناً وبدون التزام.

مصادر الأسعار

ما عندك مخطط بعد؟

اختر مخطط فيلا جاهز حسب مقاس أرضك، أو صمّم مخططك مجاناً، ثم احسب تكلفته هنا.

تصفّح المخططات

مدن أخرى

أسئلة شائعة

هل السعر يشمل الأرض؟

لا. الحاسبة تحسب تكلفة البناء فقط: العظم والتشطيب والأساسات، والتصميم والإشراف والاحتياطي لو اخترتها.

ليه النتيجة نطاق مش رقم واحد؟

لأن أسعار المقاولين والمواد تختلف كثيراً. النطاق مبني على الحد الأدنى والأعلى في المصادر المنشورة، والرقم النهائي يحدده جدول كميات من مخططاتك الإنشائية.

وش الفرق بين العظم والتشطيب؟

العظم هو الهيكل: الحفر والأساسات والأعمدة والأسقف والجدران. التشطيب كل ما بعده: اللياسة والكهرباء والسباكة والأرضيات والدهان والأبواب والنوافذ والمطابخ ودورات المياه.