Logement semi-fini : le bon moment pour concevoir
En Égypte, de nombreux logements sont livrés semi-finis (« nos tashteeb ») ou au stade de l’enduit, et c’est le propriétaire qui choisit le niveau de finition : lux, super lux ou ultra super lux. Avant l’arrivée du plombier et de l’électricien, vous devez savoir où tout ira : lits, télévision, cuisine et climatiseurs, car ils déterminent l’emplacement des prises, des points lumineux et des canalisations.
Une maquette 3D montre tout cela avant que les décisions ne se transforment en démolitions et en reprises.
Les noms de pièces tels qu’écrits sur les plans égyptiens
Le studio reconnaît le type d’une pièce au nom écrit à l’intérieur et la meuble en conséquence. La plupart des noms égyptiens sont compris directement :
- « نوم », « أوضة نوم » ou « Master » : chambre.
- « سفرة » : salle à manger ; « مطبخ » (cuisine) et « حمام » (salle de bains) tels quels.
- « تراس » et « بلكونة » : espaces extérieurs qui ne reçoivent que le revêtement de sol.
- « استقبال », « صالة » ou Reception : espace de séjour.
Le mot « ريسبشن » écrit en lettres arabes n’est pas reconnu automatiquement ; écrivez « استقبال » ou Reception, ou modifiez le type de pièce après l’import.
Duplex, toit-terrasse, penthouse et villa
- Duplex : importez chaque niveau dans son propre DXF et vérifiez la position de l’escalier intérieur sur les deux niveaux.
- Toit-terrasse et penthouse : nommez la partie ouverte du toit « terrasse » (تراس) pour que son revêtement de sol soit compté à part, sans peinture ni plafond.
- Townhouses, twin houses et villas individuelles en compound : chaque étage est un plan distinct, et façades et jardins relèvent de notre offre Complète.
Le métré des finitions dans les termes de l’entrepreneur
Le tableau des quantités du studio donne pour chaque pièce la surface de sol avec 10 % de chutes (céramique ou grès cérame), la surface de peinture déduction faite des portes et fenêtres, la faïence des salles de bains et de la cuisine, la surface de plafond pour le placo et les plinthes en mètres linéaires.
Téléchargez le tableau en CSV et demandez à chaque entrepreneur un prix au mètre carré par poste, puis comparez les offres sur les mêmes quantités. N’oubliez pas qu’il s’agit d’estimations ; les mesures définitives se prennent sur place.
Prix et paiement depuis l’Égypte
Le studio, la maquette 3D et le métré sont gratuits. Les offres de l’équipe sont en riyals saoudiens hors TVA : Express 249 SAR, architecture intérieure 35 SAR le m² avec un minimum de 2 500 SAR. Le paiement en ligne se fait par carte bancaire, et pour toute question sur le paiement, écrivez-nous sur WhatsApp.